Ang presyo ng mga bahay sa Pilipinas ay tumaas ng halos 10% nitong 2025, ayon sa ulat ng Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP). Mula Enero hanggang Marso, tumaas ang presyo ng tirahan ng 7.6% kumpara noong nakaraang taon. Kahit bumagal ito mula 9.8% noong huling bahagi ng 2024, patuloy pa rin ang pag-akyat ng halaga. National Capital Region (NCR) ang nanguna sa pagtaas, kung saan umangat ang presyo ng 13.9%, habang 3.0% lang ang itinaas sa ibang rehiyon.
Sa iba’t ibang uri ng tirahan, pareho ring tumaas ang presyo ng apartment at single-family home. Mas malaki ang itinaas ng presyo ng apartment na umakyat ng 10.6% kumpara sa 4.5% pagtaas ng single-family home. Kabilang sa mga tiningnang tirahan ang townhouse, duplex, apartment at single-family home.
Patuloy rin ang pagdami ng loan o pautang para sa pagbili ng apartment, pero bumagal na ang bilis ng paglago. Tumaas ng 2.6% ang pautang kumpara noong nakaraang taon, mababa kumpara sa 10.7% noong huling quarter ng 2024. Pinakamalaki ang pagtaas ng loan sa NCR na may 3.6% at kaunting paglago sa ibang rehiyon na 0.8% lang.
Sa Cebu at ilang probinsya, aktibo pa rin ang mga loan application, pero bumaba ang bilang nito sa paligid ng Manila at ilang bahagi ng Mindanao.
Ayon sa BSP, magiging mahalagang batayan ang pagbabago ng presyo at trend ng pautang sa pagtukoy sa sitwasyon ng real estate market. Pinayuhan ang mga bangko na bantayan ang credit risks lalo na sa magkaibang takbo ng bawat rehiyon.
